Wer ist S & P Wirtschaftsdienst Immobilien?
Es handelt sich um ein Unternehmen, welches sich seit vielen Jahren sehr speziell mit der Vermarktung von Sozialimmobilien an private Investoren, Stiftungen, Family Offices oder auch immer wieder an Globalkäufer beschäftigt.

Die Firma hat eine Vielzahl von Unternehmen, die Sozialimmobilien vermarkten oder errichten, bundesweit unter Vertrag. Nicht alle Objekte der Vertragspartner, die angeboten werden könnten, werden an die Mandanten vermittelt. Man ist sehr selektiv in der Auswahl der Angebote, die vertrieben werden. Diese Strategie hat dazu geführt, dass eine hohe Anzahl von Wiederholungskäufern in der Kundschaft vorhanden ist. Darauf ist man sehr stolz.

Wie gearbeitet wird:
Es werden die Verträge sehr aufmerksam gelesen, um Unwägbarkeiten und Klauseln zum Nachteil der Mandantschaft zu erkennen. Objekte, die diese Vorabprüfung nicht bestehen, werden konsequent nicht angeboten. Welche Kriterien grundsätzlich für problematisch gehalten werden und welche Angebote grundsätzlich abgelehnt werden, bekommt man telefonisch ausführlich erläutert. „Es ist nicht einfach, die Spreu vom Weizen zu trennen,“ so Herr Schulz, von S &P Wirtschaftsdienst Immobilien.

Wenn ein passendes Objekt gefunden wird, erhält man einen Link mit Zugang zum Ordner dieses Objektes in der Dropbox des Unternehmens. Dort sind alle Dokumente zu finden, die man braucht, um das Objekt entsprechend beurteilen zu können. Neben Exposé, Pachtvertrag, Verwaltervertrag, Betreibervertrag, Teilungserklärung, Plänen und Animationen, ist hier auch den Kaufvertrag, wie dieser personalisiert später vom Notar gesendet wird, enthalten. So kann man sich gründlich mit den Unterlagen vertraut machen. Natürlich können jederzeit Fragen gestellt werden. Im späteren Verlauf, wenn es um geplante Projekte geht, oder Neubauten, findet man hier auch immer wieder aktuelle Bilder vom Baufortschritt.

Wenn die Kaufentscheidung gefallen ist, empfiehlt man dringend, eine Vorab-Reservierung über S & P Wirtschaftsdienst Immobilien zu veranlassen. Das kostet nichts, sichert über einen Zeitraum von vier Wochen nach Marktstart, die zeitliche Freiheit, um zum Beispiel in aller Ruhe ein Gespräch mit der Hausbank suchen führen. Es ist leider gängige Praxis, so Herr Schulz, dass kommende Objekte noch vor Vermarktungsstart durchgängig vorreserviert sind.

Vom Beginn der Vermarktung bis zum vollständigen Abverkauf liegen oft nur wenige Tage.
Auch das Thema KfW kann ein Thema sein. Manche Hausbanken tun sich schwer mit der Ausreichung von reinen KfW Darlehen. Hier kann wiederum unterstützt werden. Wenn gewünscht, stellt man gerne den Kontakt zur eigenen Hausbank her. Hier ist das Thema „Sozialimmobilien“ bekannt und es gibt keine Probleme mit regionalen Befindlichkeiten.

Noch ein wichtiger Punkt: Auch Besichtigungen von Sanierungsobjekten, oder Bestandsimmobilien werden vom Unternehmen organisiert und begleitet. Zum Notartermin werden Sie auf Wunsch von einem Kollegen von S & P Wirtschaftsdienst Immobilien begleitet.
Die Beurkundung beim Notar kann auf zwei verschiedenen Wegen geschehen:

Möglichkeit 1) Es wird der Zentralnotar aufgesucht. Hier sitzen sich Verkäufer und Käufer direkt gegenüber. Es gibt einen Termin und alles ist erledigt. Der Nachteil ist, dass der Zentralnotar oft weit entfernt ist und lange Anreisen in Kauf genommen werden müssen.
Möglichkeit 2) Sie bekommen einen Notar, der Erfahrung mit dem Beurkunden von Sozialimmobilien hat, in Ihrer Nähe vorgeschlagen. Der Notar wird während der Beurkundung nicht nur vortragen, sondern erklärend Bezug auf die Grundlagenurkunden nehmen. Dort wird ein Kaufangebot abgegeben. Die Verkäufer nimmt innerhalb eines kurzen Zeitrahmens das Angebot beim Zentralnotar an. Der Vorteil: Man hat weniger Reiseaufwand. Der Nachteil ist, dass die Kosten etwas höher sind, weil zwei Notare bezahlt werden müssen.

In hauseigener Sache:
S & P Wirtschaftsdienst Immobilien wird durch die Vertragspartner bezahlt. Die Tätigkeit ist für die Mandanten kostenlos, es sei denn, ein Anbieter besteht auf Zahlung einer Innenprovision. Das ist selten, kommt aber vor. Es würde ein sofortiger Hinweis erfolgen. Auch Reservierungen sind kostenfrei.
Kosten werden erst ausgelöst, wenn S & P Wirtschaftsdienst Immobilien mit Ihrem schriftlichen Auftrag den Notar veranlasst, die Verkaufsunterlagen zu erstellen.

Wenn man sich ein unabhängiges Bild von der Qualität der Arbeit machen möchte, empfiehlt S & P Wirtschaftsdienst Immobilien auf der Website die Kundenbewertungen zu lesen.
Auch nach dem Notartermin bleibt das Unternehmen der Ansprechpartner. Die Nähe zu allen beteiligten Vertragspartnern macht einfacher, Probleme für die Mandanten zu lösen.

Das Unternehmen „S & P Wirtschaftsdienst Immobilien“ mit seinem Inhaber, Herrn Axel Schulz, freut sich auf Anfragen.